当城市更新成为住房存量时代新风口，定义物联网时代全球领先的翼鸟智慧家庭场景方案提供商三翼鸟，将如何通过智慧场景为地产商打开新的部地业务和增长空间呢？

3月24日，在“三翼鸟 新居住”海尔智家地产生态峰会上，产达成战海尔智家全面、略合具体地给予解答。新居住大会上，定义针对地产行业痛点，翼鸟海尔智家通过高端品牌、部地场景品牌、产达成战生态品牌给出解决办法。略合其中，新居住三翼鸟为用户带来不断迭代和定制衣食住娱行的定义“新居住”体验，并启动三翼鸟地产场景生态联盟，翼鸟为地产商打开更大的增值空间。

德信地产、鹏盛地产、中国红十字会等知名企业、机构到场与三翼鸟签约。据悉，三翼鸟已经与30多家企业达成合作，预计到今年年底，还将与300家头部地产企业合作。三翼鸟的落地意味着智慧社区、智慧城市将加速落地步伐；地产商的精装楼盘将迎来品质升级；用户将脱离传统“居住”，过上更加智慧、健康的美好生活。

优势在哪？三翼鸟带来智慧、服务便捷的人居新体验！

精装规范化、装配化、智能化时代，竞标靠价格、卖智能硬件的概念已经行不通了。现场，中国房地产协会副会长兼秘书长陈宜明表示，地产行业应服务于居住，以人为本。也就是说，地产行业不仅要让用户有地方住，还要让用户住得好，因此打造智慧家庭势在必行。

从事智能家居的品牌那么多，三翼鸟有什么优势呢？海尔智家副总裁、工程平台总经理肖慧称，三翼鸟将为地产行业带来全屋空气、全屋用水、全屋取暖等6大方案，覆盖智慧客厅、智慧厨房、智慧卧室等12大场景，提供衣、食、住、娱、行等全场景智慧方案及厨房、卧室、浴室等各空间的整装方案，让用户的家更智慧。

何为“新居住”？区别于智能家居领域目前只能通过“连接家电”实现被动控制所带来的便捷，“新居住”则是家电家居的完美融合，通过“连接家庭生活”满足了用户衣食住娱的高品质需求。也就是通过连接海量头部生态品牌，实现对“家庭生活”的场景定制，变行业的被动智能为海尔智家的主动服务。“新居住”覆盖了新厨房、新卧室、新浴室、新阳台等全部家庭空间。

怎么实现呢？不同于协同智能以互联互通、被动控制为核心，在智慧家庭操作系统UhomeOS 3.0的支持下，“智家大脑”这个“智慧管家”让全屋所有网器都能自主感知设备状态、内外部环境以及人的需求，以用户需求为中枢，自主思考，为用户提供“决策智能”服务，让家实现从“智能”到“智慧”的进化。

比如，空调会记录用户使用习惯，并传输给软件，当用户下次使用时，打开就是自己喜欢的温度。此外，空调还能结合当天天气，主动询问用户是否调温。再比如，在新厨房，用户能体验的不再是油烟机、燃气灶等单独的硬件产品，而是成套的厨房场景。可以量身定制的饮食规划、健康的溯源食材，还有专为母婴、精英等人群打造的21套不同风格的智慧厨房场景解决方案。

可以看出，“新居住”带来的是健康、便利、安全、舒适的人居新体验。这也正是地产行业转型迫切需要的。以内蒙古鹏盛地产为例，始终专注住宅品质和用户体验的提升，此次与海尔智家三翼鸟方案达成1亿的战略合作，首批落地800多套三翼鸟精装配套项目。

不仅如此，双方还将为在建的7个楼盘，打造60多套三翼鸟不同标准全场景样板间，同时在交通便利的地标建筑，共建三翼鸟海尔智家呼和浩特体验中心001，满足未来新装与焕新的新老用户不同需求。作为生态合作伙伴，鹏盛地产还将物业服务、早餐服务、食材提供等接入智家APP平台，为业主提供更新、更便捷的服务与体验。

差异在哪？三翼鸟为地产行业助转型、促去化、树地标

“新居住”体验为什么受地产行业欢迎呢？因为三翼鸟可以为地产商带来助转型、促去化、树地标三大差异化体验。

助力地产商转型。住房存量时代，地产行业纷纷成立科技公司，但由于自研或合作平台不成熟，导致智能家居实际落地项目仍然有限。相比之下，海尔智家智慧家庭的AIOT开放平台优势明显，按照地域地产客户、设备集成商、TOP地产客户等不同群体划分，开发“云云模式”、“网关模式”、“双直链模式”，让生态赋能更有针对性。

促进地产商去化。2020年全国14个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为61%。海尔智家通过布局卡萨帝、GE Appliances、斐雪派克等高端品牌矩阵，为地产精装项目品质增值。以卡萨帝为例，与保利、万科、碧桂园、华润、金茂等55家地产达成战略集采合作，2020年地产精装版块增幅118%。

助力地产商树地标。围绕智慧城市、智慧场景、打造行业标准，成立智慧城市产业示范基地。目前，三翼鸟在全国陆续落地智慧社区。东北首例“智慧家庭高端生态、定制化智慧社区”沈阳万科未来城就是其中之一。

那么靠什么保障落地呢？靠海尔智家体验云平台和“3+1”智慧场景。海尔集全球优质研发力量，布局海尔、卡萨帝、GE Appliances等7大品牌，持续深耕制冷产业、空气产业、洗涤产业等8大产业板块，可为地产商提供一站式的方案定制体系，通过体验云平台，海尔智家还能实现项目数字化、场景数字化、平台生态化，为用户可持续迭代的智慧居住体验。

近年来，各地精装房源上市数量稳步提升，智能家居逐渐成为精装市场的重要配置。和其他品牌不同，三翼鸟颠覆性的将物的连接升级为人的体验，从单品连接变成整个家的升级方案，并通过无界生态共同为地产行业赋能。随着三翼鸟地产场景生态联盟的启动也将为地产商打开新的业务空间、增长空间，为用户带来新居住的智慧体验。

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